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Gestione Immobiliare

Lo Studio Meloni composto da uno staff di professionisti, aderenti alle associazioni di categoria maggiormente rappresentative a livello nazionale, opera nel settore delle amministrazioni condominiali da un decennio.
La sempre maggiore complessità delle problematiche relative alla gestione dell’edilizia condominiale nonché le Leggi 626/94 e 494/97 hanno fatto divenire l’attività di amministratore di condominio densa di responsabilità civili, fiscali e penali.
Per tal motivo abbiamo sviluppato un’organizzazione capillare che ci consente di intervenire in tutti gli aspetti amministrativi con competenza e professionalità risolvendo in tempo reale i problemi quotidiani che possono verificarsi in qualsiasi condominio e riuscendo a garantire la serenità condominiale.

Se deciderà di affidarci l’incarico di Amministratore del Suo Spettabile Condominio avrà a disposizione:
Un Amministratore con una preparazione multidisciplinare in continuo aggiornamento per far fronte alle problematiche quotidiane afferenti la gestione immobiliare:
Corso Iscrizione all’ A.N.AMM.I. (Associazione Nazional-Europea AMMinistratori d’ Immobili);
Corso Iscrizione all’ A.N.A.I.P. (Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti);
Corso Iscrizione Ruolo Agenti di Affari in Mediazione Provincia di Cagliari;
Corso Iscrizione Albo Nazionale Promotori Finanziari;
Corso Revisione dei conti e certificazione bilancio Facoltà di Economia;
Corso Responsabili del Servizio di Prevenzione e Protezione sul lavoro 626/94;
Corso Antincendio D.M. 10.3.98;
Corso D. lgs. N. 196 del 30.6.2003 (Codice della Privacy);
Corso “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” La legge 11 dicembre 2012, n. 220;
Associato SINTEG ( Servizi Immobiliari Integrati).
Un Amministratore con una polizza assicurativa per la responsabilità civile professionale a tutela dei condomini amministrati ;

Un’amministrazione tenuta esclusivamente a termini di legge, atta ad evitare inutili e dannose controversie di tipo legale, supportata da programmi e da un flusso informatico, che consentono il controllo, in tempo reale, di tutte le operazioni dei singoli condomini e/o del Condominio ( nonché l’invio a mezzo e-mail dei bilanci condominiali, situazione contabile, verbali assemblea ecc..);
Un amministratore presente ogni qualvolta si verifichino interventi straordinari affidati a tecnici specializzati, che servono le manutenzioni necessarie nel Condominio eseguendo i lavori a regola d’arte e garantendoli negli anni;
Un amministrazione trasparente con accesso ai documenti via web e per gli utenti dotati di ADSL la possibilità di ascoltare l’assemblea del condominio in tempo reale;
Un servizio di raccolta di segnalazione di problematiche impiantistiche e disservizi via sms, web e NUMERO VERDE.
Altri servizi condominiali:
Tabelle Millesimali: La tabella millesimale è lo strumento utilizzato dall’ amministratore per la determinazione delle quote condominiali si evince da ciò la necessità della corretta determinazione dei valori millesimali in essa espressi.
Rappresentanza in Assemblea Condominiale: Secondo quanto disposto dall’art. 67 delle DD AA cod. civ. ( ogni Condomino può intervenire in assemblea a mezzo di rappresentante) lo Studio Meloni è disponibile a presenziare in vece del Condomino alle assemblee condominiali.
Consulenza Condominiale: Lo Studio Meloni si avvale della collaborazione di professionisti (avvocati, ingegneri..) ai quali potrete de visu, previa appuntamento, o via e-mail sottoporre i Vostri quesiti: riceverete celermente la soluzione via e-mail con i riferimenti normativi e estratti di leggi e sentenze.
Adempimenti Fiscali: Lo Studio Meloni vi offre assistenza per assolvere gli obblighi posti a carico del Condominio con la Legge del 27 dicembre 1997 n. 449 all’art. 21, che lo ha compreso fra i sostituti d’imposta, divenendo così un soggetto preso in considerazione dalla normativa sulla tassazione dei redditi.
Potrete avvalervi della nostra struttura per la predisposizione del:
Pratiche detrazione 36%
Modello 770
Quadro AC
I.C.I.
Rendicontazione Condominiale: Lo Studio Meloni è a Vs. disposizione per la revisione condominiale esercizi passati e tenuta contabilità e stesura bilanci per amministratori interni

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